廃工場をリノベーションした民間商業施設「ハコニワ」に学ぶ、新たな空き家ビジネス・地域活性化の取組
@新潟県 柏崎市
60分
1~30名

現地視察プラン
■ハコニワの概要
ハコニワは、空き家になっていた旧建材会社の事務所・工場をリノベーションした商業施設です。
レストラン、ベーカリー、カフェなどの飲食店をはじめ、地元事業者を中心に13店舗・事業所とダンススタジオが集積。柏崎市で不動産業を営む八幡開発(はちまんかいはつ)株式会社が、運営全般を行っています。
芝生広場や共有スペースを使ったイベント、マルシェ、ガーデンウェディング、隣接する田畑を使った親子向けの農業体験など、老若男女が集まる憩いの場所になっています。

■事業のポイント
ハコニワ事業の主なポイントは、次の3つです。
1)テナント先決め・逆算開発
ハコニワは、テナントを先に決めました。テナントを先に決めるメリットは、次のとおりです。
・家賃収入から逆算して投資額を決めることで、リスクを低減できる。
・設計段階から関わっていただくことで、希望を反映できる。
・融資が受けやすくなる。
2)地元事業者との協働
ハコニワのテナントは、90%以上地元の事業者です。
空き家・空き地が増えていくこれからの時代、これらの有休資産を有効に活用した事業を展開し、まちの魅力を高めます。そして、共感者、実践者を増やし、まちを活性化させます
3)地域資源・地の利を活かす
ハコニワをはじめ地域に多様なコンテンツをつくり、このまちで暮らすことに幸せや希望を感じられる人を増やします。

■視察プランについて
前半はハコニワ内の店舗、スタジオのご案内、後半はハコニワ運営を行う八幡開発の代表飯塚政雄が、下記の5点についてお話させていただきます。
(1)地域の不動産会社がまちづくりに力を入れる理由
(2)事業の経緯
(3)開発手法
(4)地元事業者との協働
(5)地域資源の活用
ハコニワのことなら、どんなことでもお答えいたします。お気軽にご質問ください。ご参加をお待ちしております。
■施設紹介
・八幡開発株式会社(不動産会社/ハコニワ運営会社)
・米と餡 あやこや(スイーツ&カフェ)
・おにぎりの店 おしたんてん
・ベーグルとクロワッサンの店 びわじまベーカリー
・kitchen105(レストラン)
・焙煎スタンドnibbles(コーヒー・ドリンク・自家製スイーツ)
・Looks Good HAIR WORKS(美容室)
・FREAK FLEEK(ワークショップ・ハンドメイド雑貨販売・イベント企画)
・観葉植物と鉢 Potta
・税理士法人スバル合同会計
・ネイルサロン CALIN.NAIL
・フォトスタジオ en.
・発達広場 五合目(事業発達支援事業)
・ダンススタジオ
・芝生広場

内容の詳細
視察名
廃工場をリノベーションした民間商業施設「ハコニワ」に学ぶ、新たな空き家ビジネス・地域活性化の取組
視察名
廃工場をリノベーションした民間商業施設「ハコニワ」に学ぶ、新たな空き家ビジネス・地域活性化の取組
カテゴリ
地域活性化
カテゴリ
地域活性化
キーワード
リノベーション
、まちづくり
、空き家・古民家活用
キーワード
リノベーション 、まちづくり 、空き家・古民家活用
定員
1~30名
定員
1~30名
所要時間
60分
所要時間
60分
料金
5,500円/1人
料金
5,500円/1人
支払い方法
請求書払い
支払い方法
請求書払い
申込期限
希望日の1カ月前
申込期限
希望日の1カ月前
視察内容
講話(30分)
ハコニワ内視察(30分)
視察内容
講話(30分)
ハコニワ内視察(30分)
講師紹介
八幡開発株式会社 代表取締役社長 飯塚政雄
講師紹介
八幡開発株式会社 代表取締役社長 飯塚政雄
その他
・本プランの受入先は適格請求書発行事業者として登録を行っています
その他
・本プランの受入先は適格請求書発行事業者として登録を行っています
集合場所へのアクセス
集合場所
ハコニワ
集合場所
ハコニワ
住所
〒945-1101 新潟県 柏崎市 横山440−1
住所
〒945-1101 新潟県 柏崎市 横山440−1
アクセス方法
・北陸自動車道から:柏崎IC(柏崎方面)下車→茨目1丁目交差点を左折して8号バイパスに入る→城東交差点を左折し200m先右側
・上越方面から:国道8号線から8号バイパスに入る→城東交差点を右折し200m先右側
・柏崎駅から:柏崎駅南口から国道8号線幸町交差点を右折→枇杷島交差点を左折し1,400m先右側
・最寄りバス停:越後交通《柏崎駅前=野田線》田子屋三又路バス停で下車し目の前
※第1駐車場(27台)/第2駐車場(73台)
アクセス方法
・北陸自動車道から:柏崎IC(柏崎方面)下車→茨目1丁目交差点を左折して8号バイパスに入る→城東交差点を左折し200m先右側
・上越方面から:国道8号線から8号バイパスに入る→城東交差点を右折し200m先右側
・柏崎駅から:柏崎駅南口から国道8号線幸町交差点を右折→枇杷島交差点を左折し1,400m先右側
・最寄りバス停:越後交通《柏崎駅前=野田線》田子屋三又路バス停で下車し目の前
※第1駐車場(27台)/第2駐車場(73台)
視察受⼊先の情報
八幡開発株式会社
八幡開発(はちまんかいはつ)株式会社は、1970年(昭和45年)に創業し、以来地元柏崎市に密着した不動産事業を行っております。 2020年、空きになっていた旧建材会社の事務所・工場をリノベーションし、地域に開...