瀬戸内しまなみ海道　巨大開発は不要！【徒歩圏内のご近所開発】で実現する地域経済活性化戦略

I. 概要：現場主導の「歩ける範囲」のまちづくり（エリアの紹介：瀬戸田としおまち商店街）

地域特性

生口島・瀬戸田：しまなみ海道の中核。柑橘栽培と歴史が息づく港町。

しおまち商店街：空き物件が目立つ中で、高付加価値施設と交流拠点を核に賑わいを創出。

広島県尾道市瀬戸田町。かつての活気を失いつつあったこの島の商店街を、私たちは「巨大なハコモノ」ではなく、半径200m以内の「徒歩圏内ご近所開発」で再生させてきました。

本視察では、基盤が何も無い状態の瀬戸田で、ゼロからまちづくりを実践してきたしおまち企画が、地域の一員として取り組んできた、空き家再生、住民との合意形成、そしてメディア・イベントを掛け合わせた「自走するまちづくり」の裏側を、現場を歩きながら解説します。

II. 取り組み内容の詳細：しおまち企画が実践する「3つの現場力」

私たちは地域開発のコンサルタントではありません。

この島で実際に宿を営み、コーヒーを淹れ、住民と共にイベントを企画して汗を流す、「当事者」として、地域を盛り上げようと努めてきたプロセスと、そこで培われてきた現場力をこの視察で皆様へお伝えできればと思っています。

III. 取り組みの結果：数字で見る具体的な成果

ご近所開発戦略と高付加価値施設開発が「呼び水」となり、町全体の風景と経済が劇的に変化しました。

当社の運営する複合型宿泊施設「SOIL Setoda」

IV. この視察で得られる知見（こんな方におすすめ）

・予算不足に悩む自治体担当者の方： 大規模投資に頼らず、既存資産（空き家）を活かす「点から面への開発」を学びたい。

・現場の合意形成に苦労している方： 住民や地権者と信頼を築くための、具体的なコミュニケーション手法を知りたい。

・自走型まちづくりを目指す団体： 補助金に頼らず、自分たちで稼ぎながら町を良くする「マイクロディベロッパー」の動きを知りたい。

・観光DMO・広報担当：地域に根差したイベントやコミュニティ事業を具体的経済効果（宿泊や消費）に繋げるノウハウを得たい。

V. メッセージ：瀬戸田から「日本のローカル」を元気に

私たちが目指すのは、この町の「日常」を日々豊かにしていくこと です。 

魅力溢れる日本のローカルを盛り上げることで、地方から日本を元気にしていくようなムーブメントを皆様と一緒に創っていきたいのです。

また、本視察でお伝えするのは、成功事例のプレゼンだけではありません。

空き家オーナー様との交渉の苦労、開発を進める中で起こる地域とのすれ違い、失敗した企画、運営の現場で直面しているリアルな悩みまで包み隠さずお話しすることで、綺麗事だけでは無いまちづくりの実情も併せてお伝えできればと思っております。

「自分たちの町でも、明日から何かが始められる」 そんな勇気を持つきっかけとなるような、具体的な視点と実践の糸口を皆様に持ち帰っていただけるよう、精一杯ご案内いたします。

皆様のお越しを、心よりお待ちしています。

P.S. 最後に、この町の豊かな「日常」を少しご紹介。

写真左：街のリビングルーム、SOIL Setoda

写真右：移住してからというもの、ご近所の方が大量の柑橘をお裾分けしてくれるので、あまりスーパーマーケットでみかんやレモンを買わなくなった

写真左：海まで徒歩1分、夏はやっぱSUP

写真右：サイクリストを中心に海外からの観光客も増えてきている

写真左：瀬戸田の夕刻。夕陽を見ながら語らう日常がある

写真右：どこを切り取っても絵になる瀬戸田の風景